На рынке новостроек присоединенных территорий сегодня в продаже находится свыше трех десятков проектов. Наибольшее количество ЖК (16) принадлежит к комфорт-классу. Еще 14 проектов относятся к эконом-классу. В сегменте «бизнес» реализуется три проекта. За первую половину текущего года на рынок ТиНАО вышло 3 новых проекта.
Несмотря на постоянное поступление новых объемов жилья, количество лотов в экспозиции с 2017-го года заметно уменьшилось – до 11 тыс. единиц (-11,3%). При этом структура реализуемого жилья практически не изменилась. Так, наибольший объем предложения составляют однокомнатные квартиры – 36% (-1% за три года). Сопоставимую долю занимает двухкомнатная недвижимость – 36% (+2%). Квартирам с тремя комнатами принадлежит 15% (-3%) первичного рынка. Доля студий и многокомнатных лотов составляет 11% (+1%) и 2% (+1%) соответственно.
Средний метраж жилья студийного формата сегодня достигает 26 «квадратов». Средняя площадь «однушек» составляет 37 квадратных метров, а двух- и трехкомнатных квартир – 57 и 79 «квадратов» соответственно.
Три года назад недвижимость в новостройках Новой Москвы можно было купить в среднем за 5,7 млн рублей. К сегодняшнему дню средний ценник вырос на 31,6% (до 7,5 млн руб./лот). Максимальный прирост показали студии, средний бюджет предложения которых с 2017-го года увеличился с 2,9 млн до 4,7 млн рублей (+62%). «Однушки» за данный период времени подорожали с 4,2 млн до 6,2 млн рублей (+47,6%). «Двушки» прибавили 41,4% (до 8,2 млн рублей). В свою очередь, средний ценник на «трешки» увеличился всего на 300 тыс. рублей (+3%) – до 10,5 млн руб./лот. Источник: vsegda.rolebb.ru
