Средняя цена предложения

В первой половине июля цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 0,5%, средняя цена предложения составила 100,5 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 0,9% и предлагалось в среднем по 94,1 тыс. рублей за кв. м.

Самое дорогое жилье на вторичном рынке квартир предлагается в Петроградском районе Петербурга – цена квадратного метра здесь в среднем составляет 117,6 тыс. руб. Также дорогими являются Центральный и Василеостровский районы: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 115 тыс. руб. за кв. м.

Самое дешевое жилье предлагается в Красносельском районе Петербурга – стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 87,4 тыс. руб., а также в Невском районе, где квартиры в среднем стоят 89 тыс. руб. за кв. м.

За минувший период изменение средней цены предложения на рынке новостроек в рублевом эквиваленте составило минус 0,9%, это 861,7 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 04 по 10 июля 2014 года – 94,1 тыс. руб. за кв. м. Стоимость предложения в долларах – 2,8 тыс. за кв. м, в евро – 2 тыс. источник: www.tutrealty.ru

Анализ рынка новостроек Новой Москвы

В июне объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы, по данным ГК «МИЦ», сократился в количестве корпусов на 2,4% и в суммарной площади квартир — на 2%.

В этот период на рынок вышел новый проект бизнес-класса – ЖК «Рассказово».

Рост средневзвешенной цены в Новой Москве отмечается с III квартала 2013 года. В сравнении с предыдущим месяцем цена «квадрата» на квартиры в ТиНАО выросла на 0,9% и составила 93,5 тыс. рублей.

В продаже в июне находились 14 корпусов. Общий объем предложения — 20,4 тыс. кв. м. Порядка 55,8% из них — квартиры в домах класса «комфорт». Большая часть предложения относится к домам на стадии возведения стен. По мнению экспертов, уровень спроса на жилье в июне оказался немного ниже, чем в мае.

Напомним, в настоящее время в Новой Москве реализуются такие проекты, как мкр. Солнцево-Парк, ЖК «Переделкино Ближнее», Экопарк «Горчаково» и ряд других жилых комплексов.

По информации форума: http://risk.funbb.ru

Hа современном ипотечном рынке

В июле вступил в силу закон о внесении изменений в закон «Об ипотеке», которым вводится новый вид страховки — на случай дефолта заемщика. Для того, кто воспользуется ею, может (по решению банка) несколько уменьшиться сумма первого взноса и процентная ставка по ипотечному кредиту.

Изменения начнут действовать уже с конца июля. Они предусматривают два вида страховки на случай полной неплатежеспособности заемщика: это страхование ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) взятых на себя обязательств по договору кредитования и страхование финансовых рисков займодателя. В первом случае страхование необходимо для получателя кредита, во втором — для банка.

Как считают эксперты, введение нового вида страхования позволит финансовым учреждениям снизить размер первоначального взноса при получении клиентом ипотечного кредита. Хотя на современном ипотечном рынке практикуется установление 10-процентного первоначального взноса, не все банки устанавливают такой размер. Среди заведений, наиболее активно предоставляющих ипотечные кредиты, такие условия кредитования предлагают «Сбербанк», «Банк Москвы», «Дельтакредит», ВТБ-24 и «Росбанк». «Газпромбанк», «Райффайзенбанк», «Россельхозбанк» и «Абсолют банк», которые установили первоначальный взнос от 15 процентов, и «Уралсиб» — от 20 процентов.

Стоимость страховки составит от полутора до десяти процентов от страховой суммы. Страховаться будет не более половины стоимости недвижимости. Однако эксперты считают, что введение новой страховки не повлияет существенно на доступность ипотеки. Ведь основная проблема ипотечного рынка — «заоблачная» величина процентной ставки по кредиту. Именно она делает ипотечное кредитование нецелесообразным для большинства населения. Источник: http://yes.svoiforum.ru

Журнал "РБК" опубликовал рейтинг 30 крупнейших девелоперов России

Журнал "РБК" опубликовал рейтинг 30 крупнейших девелоперов России по объемам выручки в 2013г..

Первое место в рейтинге журнала "РБК" заняла ГК “CУ-155”. В предыдущем рейтинге девелопер занимал третье место. В 2013г. году выручка группы компаний составила 3,58 млрд долл.. Портфель проектов "СУ-155" на начало этого года оценивается в 15,5 млн кв. м недвижимости.

На втором месте рейтинга - ГК “Ташир”, выручка которой в прошлом году составила 3,3 млрд долл.. В портфеле девелопера - 5 млн кв. м проектов.

На третьем месте - ГК “Абсолют”. За 2013г. "Абсолют" получил выручку в размере 2,82 млрд долл.. В портфеле группы компаний - 8,5 млн кв. м недвижимости.

На четвертой строчке - компания “Главстрой” Олега Дерипаски. Выручка по итогам прошлого года - 2,53 млрд долл., в портфеле девелопера 8,7 млн кв. м. Замыкает пятерку лидеров Группа ЛСР с выручкой 2,05 млрд долл. по итогам 2013г. В портфеле компании 7,8 млн кв. м недвижимости. 

Годовой объем инвестиций, зафиксированный с первого квартала 2013 года

По итогам первого квартал объем инвестиций в торговую недвижимость региона ЕМЕА (Европа, Ближний Восток, Африка) составили €10,8 млрд. Годом ранее за аналогичный период было вложено €8,5 млрд, сообщают аналитики Cushman & Wakefield.

В общем объеме инвестиций доля торговой недвижимости увеличилась до 26,2% - это самый большой показатель с 2012 года.

Годовой объем инвестиций, зафиксированный с первого квартала 2013 года по первый квартал 2014 года составил €44,1 млрд. Это максимальный показатель за последние пять лет.

В первом квартале самым привлекательным рынком Европы стала Германия, которая обогнала Великобританию.

По прогнозам компании, к концу года объем инвестиций в торговую недвижимость составит  €47 млрд. Это на 15% выше прошлогоднего показателя. Источник: http://otkat.userforum.ru

Продажи жилой недвижимости в Испании

По итогам первого квартала продажи жилой недвижимости в Испании увеличились на 45%. Только за март данный показатель вырос на 26%. Об этом свидетельствуют данные испанского Национального института статистики (НИС).

Аналитики отмечают, что столь впечатляющие результаты, в большей степени, были достигнуты за счет налоговых изменений, искажающих картину. Но рост продаж замечен во многих популярных регионах на побережье.

Реальное восстановление рынка специалисты ожидают лишь тогда, когда банки станут активнее выдавать кредиты на жилье. Максимальный размер кредита для нерезидентов в Испании сейчас составляет 60% от стоимости жилья. При этом покупатель еще должен заплатить до 15% от цены приобретения в виде налогов и сборов. По информации http://511.24bb.ru

Ипотечные кредиты

Ипотечные кредиты станут менее доступными из-за повышения ключевой ставки Центробанка РФ, причем для значительной части населения они и вовсе окажутся недоступны, считают аналитики рейтингового агентства Moody’s. Об этом сообщает www.tutrealty.ru.

Заемщики со среднестатистической зарплатой окончательно лишатся возможности брать ипотечные кредиты. Аналитики Moody’s приводят в пример расходы на обслуживание кредита в 1,5 млн рублей для заемщика со среднестатистической зарплатой, которая в 2013 году составляла около 30 тысяч рублей. Они должны отдавать в качестве ежемесячного платежа 52-59%, при том что российскими банками установлен лимит: платеж по кредиту не должен превышать 50% дохода заемщика, однако некоторые некрупные банки согласны рассматривать заемщиков, у которых платеж составит до 60% от дохода.

Рынок альпийской недвижимости в Австрии испытал наибольший рост в 2013 году и начале 2014 года.

Согласно отчету, опубликованному компанией Savills, самой дорогой и эксклюзивной курортной зоной остается Швейцария. В то же самое время Австрия, со своим стабильным рынком недвижимости и ценами в два раза ниже уровня швейцарских, привлекает инвесторов, ищущих выгодные предложения в данном сегменте. Об этом сообщает портал http://vipss.ucoz.ru.

В исследовании говорится о том, что рынок альпийской недвижимости в Австрии в первой половине 2013 года характеризовался ростом числа сделок в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года. Увеличение спроса отразилось и на ценах, которые подскочили на 10% по сравнению с 2012 годом.

Позитивные экономические факторы продолжают нагревать рынок недвижимости Австрии. Ожидается, что рост ВВП достигнет 2%, а уровень безработицы уже является самым низким в Евросоюзе и составляет 4,8% от трудоспособного населения.

Цены на жилье в Болгарии показывают рост

Спустя полутора лет непрерывного падения, цены на жилье в Болгарии в первом квартале 2014 года показали признаки роста.

Такие данные обнародовал Национальный Институт Статистики (NSI). 
 

По сравнению с предыдущим кварталом, средняя стоимость жилья в Болгарии выросла на 0,2% до $612 за кв.м и достигла ценового уровня первого квартала 2013 года.
 

Существенный прирост цен на жилье был зафиксирован в 18 региональных центрах страны, самый значительный – в Стара-Загоре и Велико-Тырново. В Софии цены на жилье увеличились на 0,4% за квартал.
 

Стоимость недвижимости в девяти региональных центрах страны снизилась – наиболее ощутимо в Видине и Кюстендиле. В городах Варна и Бургас цены также уменьшились.
 

Дороже всего оценивается жилье в Софии – в среднем $1035 за кв.м, Варне - $969 за кв.м и Бургасе - $785 за кв.м.

Мировой рынок недвижимости

Мировой рынок недвижимости самым теснейшим образом связан с мировой экономикой, потому что недвижимость - это строительная индустрия и смежные с ней отрасли, это банки и кредитование юридических и физических лиц. Поэтому, чтобы лучше видеть новые тенденции рынков недвижимости разных государств и понимать, что же там происходит, надо прежде всего смотреть на экономическую ситуацию как в целом во всём мире, так и в отдельных странах. 

Что касается общемировой ситуации, то по прогнозам Международного валютного фонда, рост экономики всей планеты превысит в текущем году 3%. Это лучше, чем в прошлом году, который по многим показателям был депрессивным. Соответственно и цены на недвижимость будут расти примерно на такую же величину. А вот по отдельным странам всё гораздо сложнее и запутаннее. 

В США ожидаемый рост валового внутреннего продукта в этом году составит 1,5 - 2%, в еврозоне - около 1%. Однако говорить, что мир вышел из цепких объятий кризиса, ещё преждевременно. Во-первых, некоторые европейские государства по-прежнему будут охвачены рецессией. Во-вторых, и в США, и в Европе на фоне общего спада производства и роста безработицы увеличивается совокупный государственный долг, то есть задолженность перед внутренними и внешними кредиторами (правительства с целью привлечения денежных средств для осуществления разных проектов, включая инфраструктурные и социальные, выпускают ценные бумаги, которые покупают инвесторы внутри страны и за рубежом). 

Увеличивается также задолженность компаний и домохозяйств. Только в немногих странах дела в этом отношении обстоят нормально, среди них Австралия, Канада, Австрия, Швеция, Норвегия, Дания, Финляндия и Швейцария. Весьма любопытен в данном случае пример Германии, локомотива Европы, - у страны нет никаких долговых излишеств перед международными кредиторами. К тому же Германия одна из немногих стран, где не растёт и задолженность домохозяйств, то есть люди живут по средствам и не влезают в долги - не в этом ли секрет немецкого успеха? В этом отношении Германия полная противоположность США, где жизнь взаймы - давно устоявшаяся норма. Можно сказать, что и рынок недвижимости в Германии - образцово-показательный: никаких резких рывков, никаких пузырей, только упрямый и уверенный рост цен каждый год. В таких мегаполисах, как Берлин, Гамбург и Мюнхен, стоимость жилья увеличивается примерно на 3% в год. И по утверждению экспертов Deutsche Bank, в ближайшие годы тенденция удорожания немецкой недвижимости сохранится. 

Во Франции и Британии груз всех долгов близок к критической отметке. Но в целом экономики Франции и Британии - достаточно сильные и сопротивляются кризису достойно. И популярность Большого Лондона среди международных инвесторов ничуть не ослабевает, а цены в престижных районах уже давно превысили докризисный уровень. То же самое можно сказать о Париже и Лазурном береге. 

Недвижимости в Таллине

Число сделок купли-продажи недвижимости в Таллине в марте подскочило на 28% по сравнению с февралем. Стоимость квадратного метра впервые с 2008 года превысила €1400.
В марте в столице Эстонии собственников сменили 1112 объектов, что на 28% больше чем в предыдущем месяце, и на 32% – по сравнению с мартом 2013 года. Общая стоимость сделок за год увеличилась на 24%.

Средняя стоимость «квадрата» жилья в Таллине по сравнению с февралем выросла на 5,3% и составила €1469. Самая дорогая квартира в столице в марте была продана за €502 000, а самая дешевая – за €2 000.

По информации: www.svitok.svoiforum.ru

В Финляндии постоянно проживает 66 000 россиян

Население Финляндии растет преимущественно за счет иностранцев. Самой многочисленной группой людей, для которых финский или шведский языки не являются родными, оказались русскоязычные граждане.

По данным финского статистического ведомства, численность населения страны в конце 2013 года составила 5,45 млн человек. Это почти на 25 тысяч больше, чем в прошлом году. Причем 90% прироста произошло за счет иностранцев, передает Yle.

Русскоязычные граждане Финляндии являются самой многочисленной группой людей иностранного происхождения – 66 000 человек. Только за 2013 год россияне получили 2058 финских паспортов. Число жителей с родным эстонским языком составило 43 000, с родным сомалийским или английским – по 15 000.

По прогнозам, в 2050 году русскоязычных в стране будет уже почти 240 тысяч. Власти Суоми идут навстречу иммигрантам и открывают проект по интеграции русскоязычных жителей в финское общество.

В 2013 году был зафиксирован максимальный объем продаж коммерческой недвижимости

В 2013 году был зафиксирован максимальный объем продаж коммерческой недвижимости в Европе с 2007 года, по последнему отчету Savills, сообщает Propertywire.com. Общая сумма выручки от продажи коммерческой недвижимости составила 141 млрд евро, что на 21% выше показателей 2012 года.
77% всей коммерческой недвижимости находится в Великобритании, Германии и Франции, однако данные указывают и на рост на таких относительно периферийных рынках, как Греция (+ 1011%), Ирландия (+210%) и Италия (+138%). По данным отчета, резкий рост объема продаж в Греции связан с приватизацией и продажей государственного имущества.
По прогнозам Savills на 2014 год, рост объема продаж коммерческой недвижимости в Ирландии составит примерно 32%, в Швеции – 30%, во Франции – 24%. В Испании рост может составить 19% ввиду стабильного интереса инвесторов, полагающих, что цены достигли дна. Как отмечает глава Savills European investment Маркус Лемли, доля неевропейских инвесторов увеличилась почти на 30% в прошлом году. источник: http://svitok.svoif­orum.ru

Британская недвижимость дорожает самыми быстрыми темпами с 2007 года

Только с января по февраль 2014 года темпы роста увеличились на 0,6%. В годовом исчислении британские квадратные метры подорожали почти на 8% в среднем по стране.

На фоне улучшения потребительского доверия и постоянного доступа к дешевым ипотечным кредитам британская недвижимость дорожает «на глазах», пишет The Guardian со ссылкой на Halifax.

Средняя стоимость недвижимости в Великобритании выросла на 7,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В денежном выражении  цена составила  почти €217 тыс. Это самый значительный годовой подъем с октября 2007 года.

Некоторые эксперты высказывают опасения, что государственные программы, такие как Help to Buy, толкают цены на жилье все выше. Они делают недвижимость недосягаемой для некоторых людей. Спрос увеличивается, а новых предложений на рынке нет.

Правда есть факторы, которые должны помочь ограничивать рост цен.

«Британские домохозяйства по-прежнему испытывают финансовое давление, а доходы не в состоянии угнаться за инфляцией. Благодаря всему этому, как ожидается, скорость роста цен на жилье снизится. Кроме того, мы видим признаки оживления в строительном секторе. Это должно помочь привести спрос и предложение к балансу», - прокомментировал эти опасения директор по ипотеке банка Halifax.

Дорожанию недвижимости в центре Лондона вряд ли что-то воспрепятствует. Специалисты прогнозируют, что небольшая квартира в центре Британской столицы будет стоить около €43 млн.

Куда вложить деньги

В связи с резким и планомерным падением российского рубля, большинство жителей Москвы всерьез задумались о необходимости вложения денежных средств в приобретение элитных жилищных площадей.

Еще одним фактором риска, аналитики считают и призрачность российской экономики после проведения Олимпийских игр в Сочи. Банковская сфера уже ощутила постепенный отток финансовых инвестиций - подавляющее большинство вкладчиков считают более рациональным конвертировать свой депозит в покупку элитной недвижимости.

По сообщению Алсу Хамидуллиной, являющейся руководителем департамента загородной недвижимости Contact Real Estate, первый месяц 2014 года, характеризующийся обычно простоем на рынке недвижимости, в это году оказался на редкость активным.  «За январь 2014 мы получили почти в два раза большее количество звонков, чем в годом ранее: 339 против 180», - отмечает Хамидуллина.

Прокомментировала ситуацию и руководитель отдела городских продаж иностранной компании Knight Frank Ольга Тараканова: «Ослабление валюты перед Новым Годом - явление вполне обыденное. Но, как правило, после рождественских праздников курс стабилизируется. Ни в Европе, ни в США не наблюдается того, что сейчас происходит в России - стало быть, говорить о финансовом кризисе неразумно. Тем не менее на рынке российской элитной недвижимости наблюдается нехарактерные для начала года ажиотаж».

Причиной столь кардинального перераспределения финансовых активов вкладчиков эксперты называют опасения за собственные сбережения. К тому же, цены на элитное жилье выставляются в рублях, который сейчас крайне нестабилен.

Источник: www.tutrealty.ru

Излишки предложения в сфере жилья в настоящее время уже понемногу исчезают

Избыточный сток недвижимости на рынке Испании будет полностью ликвидирован к 2017 году. Такие прогнозы в своем докладе сделала оценочная компания Tinsa, сообщает сайт Noticia.ru.

Аналитики считают, что излишки предложения в сфере жилья в настоящее время уже понемногу исчезают. Так, в начале года этот показатель составлял около 400 тысяч объектов, к 2016 году он снизится до 300 тысяч, а в 2017-м избыток будет ликвидирован полностью. Впрочем, произойдет это только в том случае, если сбудутся макроэкономические прогнозы.

Коммерческий директор Tinsa Иньиго Валенсуэла считает, что нынешняя ситуация в секторе внушает надежду. "Приход зарубежных инвесторов и работа "плохого" банка определенно повлекли за собой некоторые улучшения в данном секторе", - отмечают представители компании.

В докладе также отражен факт снижения потребности населения в жилье. По мнению экспертов, эта ситуация сохранится до 2015 года, когда уровень спроса вырастет до 100 тысяч объектов. По этой причине для удовлетворения спроса, который возникнет к 2017 году, во втором полугодии следующего года возникнет необходимость в начале строительства новых объектов.

Эксперты Tinsa также напомнили о падении цен на жилую недвижимость Испании. Самое значительное снижение произошло в Кастилии - Ла-Манче (на 50,2%). За ней следуют Каталония (49,1%) и Арагон (46,7%). В наименьшей степени цены снизились в Мелилье (13,2%), Сеуте (24,3%), Эстремадуре (26,9%), Астурии (28,9%) и на Балеарских островах (30,4%).

что рост цен в мегаполисах не настолько зависит от повышения уровня доходов и инфляции

Эксперты рейтингового агентства проанализировали ситуацию на 17 крупных рынках недвижимости и пришли к выводу об грядущем улучшении экономической ситуации на большинстве из них.
Специалисты из агентства Fitch посвятили отчет перспективам жилищного строительства и ипотечного кредитования в городах мирового значения (Лондон, Нью-Йорк, Сан-Франциско, Токио и др.). Они утверждают, что, несмотря на стабильно высокие цены в этих городах по сравнению со средними по стране, обусловленные соотношением спроса и предложения, ситуация на рынках останется практически неизменной в 2014 году. Исторически сложилось, что рост цен в мегаполисах не настолько зависит от повышения уровня доходов и инфляции, как в других городах. Андре Далькамп, старший директор EMEA RMBS, заявил: «Мы разделяем точку зрения Fitch, однако считаем, что даже мегаполисы не застрахованы от циклических движений цен на жилье и их последствий. В долгосрочной перспективе среднегодовой рост цен на жилье не может не быть связан с уровнем доходов населения».

Специалисты из Fitch уверены, что в 2014 году цены на жилье будут расти в Германии и Великобритании в связи с доступным кредитованием, низкими ипотечными ставками и увеличением ВВП, передает портал Balkans. Более скромный рост, согласно прогнозам, ожидает США и Австралию, цены же в Канаде останутся стабильными. В Нидерландах и Италии цены продолжат снижаться, равно как и в Греции с Испанией, при этом в двух последних — довольно значительными темпами, приведущими к рекордно низкому уровню уже в 2014 году.

«В 17 исследованных странах ситуация на рынке с учетом ипотечного кредитования останется аналогичной ситуации годовой давности или несколько улучшится», - говорит Грег Кохански, управляющий директор EMEA RMBS. Источник: http://nedvigimost.bbok.ru

В 2014 году в Москве планируют ввести 3,2 млн кв. м жилья

В 2014 году в Москве будет введено не менее 8,7 тыс кв. м недвижимости и 3,2 млн кв. м жилья, заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в ходе выступления на коллегии стройкомплекса столицы.

«Мы уверены в этих цифрах,так как выданы разрешения на строительство 43 млн кв. м недвижимости. Это позволяет надеяться,что данные показатели будут выполнены », — заявил Хуснуллин.

Он также отметил положительную динамику развития строительной отрасли. Рост этого сегмента экономики в 2013 году составил около 7%.

Компания Millhouse бизнесмена Романа Абрамовича планирует инвестировать около 1 млрд. долларов в проект комплексного освоения территории Сколково.

Компания Millhouse бизнесмена Романа Абрамовича планирует инвестировать около 1 млрд. долларов в проект комплексного освоения территории Сколково, рассказал журналистам руководитель направления девелопмента Millhouse Игорь Пятибратов.

Здесь компания известного олигарха начала скупать земли еще в 2002г. и на сегодня ее земельный банк составляет около 500 га, из них 400 га Мещерского лесопарка арендовано на 49 лет. Проект охватывает более 600 га земель Одинцовского района Московской области и Можайского района Москвы. В соответствии с планами девелопера на этой территории будет построено более 200 тыс кв. м недвижимости. В 2014г. будет построен гольф-клуб и откроется гольф-поле по проекту Джека Никлауса.

Также в следующем году будет введен жилой комплекс премиум-класса "Сколково-Парк для Жизни" по проекту известного архитектора Владимира Плоткина. ЖК будет состоять из 6 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей) на 442 квартиры и подземной парковкой на 836 машино-мест. Дизайном общественных пространств занималась известная британская дизайнерская компания Scott Brownrigg  Также здесь появится английский пейзажный парк.

Покупателям пентхаусов в Дубае подарят суперкары Lamborghini

Дубайская строительная компания Damac Properties подарит покупателям элитных пентхаусов в небоскребе Damac Maison суперкары Lamborghini Aventador Roadster 2014 года выпуска. Об этом сообщает издание Firstpost Business.

О рекламной акции девелопер объявил в ходе ежегодного дубайского торгового фестиваля. Предложение действительно до окончания выставки, которое намечено на 2 февраля. По данным New York Daily News, стоимость участвующих в акции четырехкомнатных пентхаусов составляет около 15 миллионов долларов.

Клиенты, купившие более дешевые апартаменты, бесплатно получат автомобили BMW или Mini Cooper. Марка и модель машины будет зависеть от размеров квартиры.

Damac Properties не в первый раз проводит подобные кампании. В 2013 году покупателям пентхаусов компания дарила автомобили Audi R8. Покупатели трехспальных апартаментов получали Audi A8, двухспальных - Audi A6, квартир с одной спальней - Audi A4. По словам представителей девелопера, благодаря этому во время торгового фестиваля продажи компании резко возрастают.

Родстер Lamborghini Aventador оснащен мотором V12 мощностью 700 лошадиных сил и разгоняется до 100 километров в час за 2,9 секунды. Его максимальная скорость составляет 349 километров в час. Цена суперкара составляет около 400 тысяч долларов.

Во время экономического кризиса цены на жилье в Дубае упали, по некоторым оценкам, на 50 процентов, однако сейчас рынок быстро восстанавливается. За 2013 год стоимость жилья там выросла на 20-30 процентов. Главным образом, рост происходит за счет активности зарубежных покупателей.

Россияне скупают Болгарскую недвижимость

Значительная часть недвижимости болгарского Черноморья является собственностью российских граждан. Более 360 000 апартаментов и домов были куплены русскими, которые приезжают отдыхать в Болгарию на лето или живут здесь постоянно. Эта цифра составляет 8% от всей недвижимости в стране. Предпочитаемыми районами по-прежнему остаются черноморские курорты и крупные города побережья. Основным спросом пользуются апартаменты с 1-ой спальней, а также небольшие студии, предназначенные для летнего отдыха. 

Стоит отметить, что все больше российских граждан выбирают Болгарию и для постоянного проживания. Причиной тому являются доступные цены на недвижимость, которая здесь гораздо дешевле, чем в России, да и в Европе в целом, а также благоприятный климат и низкий прожиточный минимум. Увеличение числа россиян, проживающих на территории Болгарии, способствует появлению новых рабочих мест для русскоговорящих. А в сентябре 2014 года в Бургасе планируется открытие специализированной школы с преподаванием на русском языке. 

В Москве замедлился рост цен на новостройки

В 2013 году рост цен на рынке первичного жилья Москвы составил 6-7 процентов. Как говорится в обзоре портала Urbanus.ru, за 2012 год квартиры в новостройках подорожали на 10-12 процентов.

По данным компании Est-a-Tet, в первом квартале прошлого года средняя цена предложения составляла 236,2 тысячи рублей за "квадрат". К концу года показатель вырос до 250,5 тысячи рублей.

Как отмечают аналитики, рынок столичной "первички" в 2013 году был достаточно активным. Объем предложения увеличился на 15 процентов до 1,478 миллиона квадратных метров. В числе основных тенденций года специалисты называют строительство комплексных проектов, качественных ЖК комфорт-класса и массовый выход проектов с апартаментами.

Ранее в компании "БЕСТ-Новострой" сообщали, что с начала 2013 года средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы без учета элитных районов ЦАО выросла на 5,5 процента (с 172,3 до 181,7 тысячи рублей). Количество объектов, выставленных на реализацию, не изменилось (163 корпуса).