пятница, 29 ноября 2013 г.

Куда убегают деньги

Объем вкладов, привлеченных латвийскими банками, вырос до невиданных объемов, поскольку экономический кризис на Кипре вынуждает проживающих в республиках бывшего СССР состоятельных вкладчиков изымать средства из кипрских банков и искать им альтернативное офшорное хранилище, сообщает информационное агентство Bloomberg. 

С начала 2012 года приток вкладов в латвийские банки от лиц, проживающих за пределами Евросоюза, составил $1,2 млрд. Объем нерезидентских депозитов на счетах в банках страны вырос до $10 млрд., это приблизительно половина совокупного объема депозитов, привлеченных латвийскими банками. Для сравнения, в главной банковской европейской стране Швейцарии вклады нерезидентов составляют только 43% совокупного объема депозитов, привлеченных швейцарскими банками.

Латвия стала достаточно популярным банковским «хабом» после распада СССР, а сейчас банки страны пользуются особенной популярностью: капиталы бегут из «путинской» России, а для спасения экономики Кипра требуется около $19 млрд.
Международный валютный фонд (МВФ) предупреждает, что рост депозитной базы может привести к кредитному буму, следовательно существуют определенные риски для стабильности латвийской банковской системы.
Тем временем, как сообщает информационное агентство, ООН и ведущая борьбу с отмывкой «диктаторских доходов» организация Global Witness отмечают, что уровень регулирования и проверки клиентов в латвийских банках не соответствует должному уровню, поэтому появляются подозрения в том, что услугами финансовой системы страны могут воспользоваться африканские и центральноазиатские режимы.

«Латвия продолжит оставаться очень привлекательным местом. Есть серьезные сигналы о том, что деньги уходят из России, Кипра, и направляются в другие страны Евросоюза», — прокомментировал ситуацию министр финансов Андрис Вилкс.
По данным Центробанка РФ, с 2007 года из России были выведены капиталы в размере около $350 млрд. долларов.
По данным проведенного британским парламентом и организацией Tax Justice Network исследования, в 2003 году размер глобального мирового рынка офшорных депозитов оценивался в $32 триллиона (1 триллион = 1000 миллиардов). Источник:

Как будут изменяться цены на недвижимость в Московском регионе


На рынке недвижимости сейчас бытуют две основные точки зрения на динамику цен: сторонники первой утверждают, что стоимость жилья постоянно растет, а их оппоненты доказывают, что цены скорее топчутся на месте. По большому счету, правы и те, и другие. Вопрос в том, с какой колокольни смотреть и что именно считать ростом.
В последние годы цены на жилье в Москве ежегодно прибавляют примерно 10%, то есть растут на уровне инфляции или чуть выше. Долларовый индекс стоимости жилья все еще остается ниже рекордов 2008 г. на 15-20%, однако рублевые цены на недвижимость – за счет ослабления отечественной валюты – вернулись на докризисный уровень и отчасти даже превысили его.
Читать подробнее: http://live.blog-actif.net/-b1/-b1-p92.htm

четверг, 28 ноября 2013 г.

За три месяца россияне купили в Испании 819 объектов недвижимости



По числу сделок россияне заняли третье место. На первом оказались британцы (1292 объекта), а на втором – французы (1003). С сентября 2012 по сентябрь 2013 года наши соотечественники купили 2914 объектов недвижимости в Испании.
В третьем квартале 2013 года цены на жилую недвижимость в Испании упали на 5,35% в годовом исчислении. По сравнению с максимальными докризисными показателями цены на недвижимость в Испании снизились на 31,07%. Сегодняшний уровень цен приблизительно соответствует показателям середины 2003 года.
Что касается объема продаж, то спрос на жилье в Испании остался стабильным. Так, в третьем квартале 2013 года было заключено 76 818 сделок купли-продажи недвижимости, что на 2,06% больше, чем годом ранее. По сравнению со вторым кварталом этот показатель снизился на 2,76%. За последние 12 месяцев число подобных сделок составило 334 867.
Самое большое число операций было отмечено в Андалусии (15 782), Валенсии (12 205) и Мадриде (9 532). 55,36% сделок пришлось на долю объектов вторичного рынка, а оставшиеся 44,64% – на долю жилья в новостройках. По информации блога: http://allinform.eto-ya.com/

Инвестиции

Приобретая курортную недвижимость исключительно для собственного удовольствия и семейного пользования, покупатель выбирает подходящие страну, климат, формат жилья и цену, которая устраивает его кошелек. А вот современный потребительский подход к выбору курортного жилья совсем иной. Он выражается формулой «покупка плюс».

Дополнительный ингредиент покупатель определяет сам. И зачастую ведущую роль играют вовсе не характеристики недвижимости, а именно цель, с которой она приобретается.

Покупка плюс инвестиции

Покупка плюс инвестиции - самый распространенный на сегодняшний день вариант. Когда-то считалось, что под него подходит практически все - от Сочи до Канарских островов, поскольку, по мнению наших инвесторов, недвижимость в цене не падает, а только растет. Даже Швейцария показывала рост, пусть и полпроцента в год. Но вот грянул гром, то есть наступил кризис, и рухнул рынок Дубая, сдулась Испания, Кипр начал напоминать зону боевых действий, и т. д.

Список потенциально привлекательных для инвестиций стран сократился, а требования покупателей заметно изменились. Во-первых, раньше покупатели питали надежды на последующую перепродажу, а также сдачу своего приобретения в аренду и получение дохода. Сейчас иллюзии растаяли. В нынешней ситуации умы гораздо больше занимает сохранение средств, а не мифическая прибыль, которую реально получить от эксплуатации недвижимости.

Тем не менее покупатели рисуют себе некие перспективы, связанные с арендой и перепродажей, поэтому к инвестиционным покупкам подходят с особой придирчивостью. Особенно если речь идет об элитном сегменте: по наблюдениям специалистов компании IntermarkSavills, инвестор, который стремится получить максимальный доход, будет предъявлять к премиальной курортной недвижимости практически те же требования, как и тот, кто ищет подобный объект для собственного пользования. Скорее всего им окажется проект, расположенный в престижном месте неподалеку от аэропорта, с услугами и сервисом самого высокого уровня, лучшими ресторанами, пляжами, спа и т. д.

пятница, 15 ноября 2013 г.

РОССИЯНЕ СТАЛИ МЕНЬШЕ ПОКУПАТЬ ЗАРУБЕЖНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Центробанк по итогам I квартала 2013 года впервые за четыре года зафиксировал снижение объема операций по покупке российскими гражданами зарубежной недвижимости, пишет портал http://nedvigimost.bbok.ru/viewtopic.php?id=681.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель инвестиций российских граждан и компаний в зарубежную недвижимость сократился с 428 млн до 413 млн долларов. Такие данные приводит сегодня газета "Известия" со ссылкой на Центробанк РФ.
Так, если за три месяца 2009 года, по данным ЦБ, российские граждане перечислили на покупку недвижимости за рубежом 178 млн долларов, то в I квартале 2010-го показатель увеличился на 26%, до 225 млн долларов. В I квартале 2012 года вовсе был зафиксирован рост на 62%, до 428 млн долларов, в I квартале 2013-го - 413 млн долларов.
Рост объема операций с зарубежной недвижимостью с 2009 по 2012 год эксперты связывают с резким падением цен на нее во время кризиса. Тогда как сейчас во многих странах цены пошли вверх, в том числе за счет поддержки спроса со стороны иностранных инвесторов, поэтому не стоит в ближайшее время ждать продолжения роста объема сделок. К тому же, на общемировом рынке сегодня отсутствуют ярко выраженные привлекательные страны для инвестирования в недвижимость.
Например, в США инвестирование в недвижимость было актуально в период, когда цены находились на минимальном уровне. Сейчас же на фоне восстанавливающейся экономики покупка недвижимости со спекулятивной целью уже сомнительна.
Больше опасений при стремлении к высокой доходности стала вызывать и экономика развивающихся стран Юго-Восточной Азии после резкой реакции инвесторов на спад темпов роста в Китае.
Предпосылок активного роста инвестиций в недвижимость в европейских странах также не наблюдается. К тому же инвестиции в европейскую недвижимость скорее связаны с приобретением ее для личных целей: многие из тех, кто хотел стать владельцем зарубежной недвижимости и мог себе это позволить, покупку уже совершили.

B2B Аутсорсинг: справочник по услугам бизнеса для бизнеса

B2B Аутсорсинг: справочник по услугам бизнеса для бизнеса (www.b2bos.ru) - это информационный специализированный интернет-портал по аутсорсингу, созданный для интерактивного взаимодействия бизнеса.

Интернет-портал В2B Аутсорсинг: справочник по услугам бизнеса для бизнеса (www.b2bos.ru) адресован тем, кому в ходе практической деятельности приходится принимать решения, связанные с привлечением партнеров для бизнеса. Это владельцы бизнеса, генеральные директора, начальники департаментов и отделов, как крупных корпораций, так и среднего и малого бизнеса.

Ведь как никогда прежде - сегодня важнейшим условием успеха в любом бизнесе становится способность руководителей сокращать сроки, минимизировать затраты не снижая качество товаров и услуг – это возможно за счет привлечения сторонних исполнителей (аутсорсеров).

В стремительно меняющейся деловой среде умение управлять переменами приобретает особое значение. Неверное решение может дать повод для судебных исков к топ-менеджерам, больно ударить по интересам инвесторов и акционеров, поставить под угрозу само существование компании или предприятия.

Для этого на портале В2B Аутсорсинг: справочник по услугам бизнеса для бизнеса (www.b2bos.ru) присутствуют все необходимые информационные рубрики: новости, статьи, события, интервью, рейтинги, исследования,ассоциации, СМИ, книги, полезное, для принятия решения в ограниченное количество времени.

Ведущие зарубежные компании повсеместно взяли на вооружение аутсорсинг, интегрировав его в управление бизнес-процессами. Осознание важности аутсорсинга приходит и в российский бизнес. Сфера применения аутсорсинга охватывает большинство отраслей отечественной экономики - от кредитной системы до промышленности и транспорта.

Интернет-портал В2B Аутсорсинг: справочник по услугам бизнеса для бизнеса (www.b2bos.ru) освящает наиболее востребованные услуги аутсорсинга: бухгалтерские,  ит,  консалтинговые,  кадровые,  коммерческая недвижимость,  офисные, образовательные,  охранные,  полиграфические,  рекламные,  связи,  страхования, товары для бизнеса,  транспортные,  финансовые,  юридические.

Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству!