В Финляндии постоянно проживает 66 000 россиян

Население Финляндии растет преимущественно за счет иностранцев. Самой многочисленной группой людей, для которых финский или шведский языки не являются родными, оказались русскоязычные граждане.

По данным финского статистического ведомства, численность населения страны в конце 2013 года составила 5,45 млн человек. Это почти на 25 тысяч больше, чем в прошлом году. Причем 90% прироста произошло за счет иностранцев, передает Yle.

Русскоязычные граждане Финляндии являются самой многочисленной группой людей иностранного происхождения – 66 000 человек. Только за 2013 год россияне получили 2058 финских паспортов. Число жителей с родным эстонским языком составило 43 000, с родным сомалийским или английским – по 15 000.

По прогнозам, в 2050 году русскоязычных в стране будет уже почти 240 тысяч. Власти Суоми идут навстречу иммигрантам и открывают проект по интеграции русскоязычных жителей в финское общество.

В 2013 году был зафиксирован максимальный объем продаж коммерческой недвижимости

В 2013 году был зафиксирован максимальный объем продаж коммерческой недвижимости в Европе с 2007 года, по последнему отчету Savills, сообщает Propertywire.com. Общая сумма выручки от продажи коммерческой недвижимости составила 141 млрд евро, что на 21% выше показателей 2012 года.
77% всей коммерческой недвижимости находится в Великобритании, Германии и Франции, однако данные указывают и на рост на таких относительно периферийных рынках, как Греция (+ 1011%), Ирландия (+210%) и Италия (+138%). По данным отчета, резкий рост объема продаж в Греции связан с приватизацией и продажей государственного имущества.
По прогнозам Savills на 2014 год, рост объема продаж коммерческой недвижимости в Ирландии составит примерно 32%, в Швеции – 30%, во Франции – 24%. В Испании рост может составить 19% ввиду стабильного интереса инвесторов, полагающих, что цены достигли дна. Как отмечает глава Savills European investment Маркус Лемли, доля неевропейских инвесторов увеличилась почти на 30% в прошлом году. источник: http://svitok.svoif­orum.ru

Британская недвижимость дорожает самыми быстрыми темпами с 2007 года

Только с января по февраль 2014 года темпы роста увеличились на 0,6%. В годовом исчислении британские квадратные метры подорожали почти на 8% в среднем по стране.

На фоне улучшения потребительского доверия и постоянного доступа к дешевым ипотечным кредитам британская недвижимость дорожает «на глазах», пишет The Guardian со ссылкой на Halifax.

Средняя стоимость недвижимости в Великобритании выросла на 7,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В денежном выражении  цена составила  почти €217 тыс. Это самый значительный годовой подъем с октября 2007 года.

Некоторые эксперты высказывают опасения, что государственные программы, такие как Help to Buy, толкают цены на жилье все выше. Они делают недвижимость недосягаемой для некоторых людей. Спрос увеличивается, а новых предложений на рынке нет.

Правда есть факторы, которые должны помочь ограничивать рост цен.

«Британские домохозяйства по-прежнему испытывают финансовое давление, а доходы не в состоянии угнаться за инфляцией. Благодаря всему этому, как ожидается, скорость роста цен на жилье снизится. Кроме того, мы видим признаки оживления в строительном секторе. Это должно помочь привести спрос и предложение к балансу», - прокомментировал эти опасения директор по ипотеке банка Halifax.

Дорожанию недвижимости в центре Лондона вряд ли что-то воспрепятствует. Специалисты прогнозируют, что небольшая квартира в центре Британской столицы будет стоить около €43 млн.

Куда вложить деньги

В связи с резким и планомерным падением российского рубля, большинство жителей Москвы всерьез задумались о необходимости вложения денежных средств в приобретение элитных жилищных площадей.

Еще одним фактором риска, аналитики считают и призрачность российской экономики после проведения Олимпийских игр в Сочи. Банковская сфера уже ощутила постепенный отток финансовых инвестиций - подавляющее большинство вкладчиков считают более рациональным конвертировать свой депозит в покупку элитной недвижимости.

По сообщению Алсу Хамидуллиной, являющейся руководителем департамента загородной недвижимости Contact Real Estate, первый месяц 2014 года, характеризующийся обычно простоем на рынке недвижимости, в это году оказался на редкость активным.  «За январь 2014 мы получили почти в два раза большее количество звонков, чем в годом ранее: 339 против 180», - отмечает Хамидуллина.

Прокомментировала ситуацию и руководитель отдела городских продаж иностранной компании Knight Frank Ольга Тараканова: «Ослабление валюты перед Новым Годом - явление вполне обыденное. Но, как правило, после рождественских праздников курс стабилизируется. Ни в Европе, ни в США не наблюдается того, что сейчас происходит в России - стало быть, говорить о финансовом кризисе неразумно. Тем не менее на рынке российской элитной недвижимости наблюдается нехарактерные для начала года ажиотаж».

Причиной столь кардинального перераспределения финансовых активов вкладчиков эксперты называют опасения за собственные сбережения. К тому же, цены на элитное жилье выставляются в рублях, который сейчас крайне нестабилен.

Источник: www.tutrealty.ru

Излишки предложения в сфере жилья в настоящее время уже понемногу исчезают

Избыточный сток недвижимости на рынке Испании будет полностью ликвидирован к 2017 году. Такие прогнозы в своем докладе сделала оценочная компания Tinsa, сообщает сайт Noticia.ru.

Аналитики считают, что излишки предложения в сфере жилья в настоящее время уже понемногу исчезают. Так, в начале года этот показатель составлял около 400 тысяч объектов, к 2016 году он снизится до 300 тысяч, а в 2017-м избыток будет ликвидирован полностью. Впрочем, произойдет это только в том случае, если сбудутся макроэкономические прогнозы.

Коммерческий директор Tinsa Иньиго Валенсуэла считает, что нынешняя ситуация в секторе внушает надежду. "Приход зарубежных инвесторов и работа "плохого" банка определенно повлекли за собой некоторые улучшения в данном секторе", - отмечают представители компании.

В докладе также отражен факт снижения потребности населения в жилье. По мнению экспертов, эта ситуация сохранится до 2015 года, когда уровень спроса вырастет до 100 тысяч объектов. По этой причине для удовлетворения спроса, который возникнет к 2017 году, во втором полугодии следующего года возникнет необходимость в начале строительства новых объектов.

Эксперты Tinsa также напомнили о падении цен на жилую недвижимость Испании. Самое значительное снижение произошло в Кастилии - Ла-Манче (на 50,2%). За ней следуют Каталония (49,1%) и Арагон (46,7%). В наименьшей степени цены снизились в Мелилье (13,2%), Сеуте (24,3%), Эстремадуре (26,9%), Астурии (28,9%) и на Балеарских островах (30,4%).

что рост цен в мегаполисах не настолько зависит от повышения уровня доходов и инфляции

Эксперты рейтингового агентства проанализировали ситуацию на 17 крупных рынках недвижимости и пришли к выводу об грядущем улучшении экономической ситуации на большинстве из них.
Специалисты из агентства Fitch посвятили отчет перспективам жилищного строительства и ипотечного кредитования в городах мирового значения (Лондон, Нью-Йорк, Сан-Франциско, Токио и др.). Они утверждают, что, несмотря на стабильно высокие цены в этих городах по сравнению со средними по стране, обусловленные соотношением спроса и предложения, ситуация на рынках останется практически неизменной в 2014 году. Исторически сложилось, что рост цен в мегаполисах не настолько зависит от повышения уровня доходов и инфляции, как в других городах. Андре Далькамп, старший директор EMEA RMBS, заявил: «Мы разделяем точку зрения Fitch, однако считаем, что даже мегаполисы не застрахованы от циклических движений цен на жилье и их последствий. В долгосрочной перспективе среднегодовой рост цен на жилье не может не быть связан с уровнем доходов населения».

Специалисты из Fitch уверены, что в 2014 году цены на жилье будут расти в Германии и Великобритании в связи с доступным кредитованием, низкими ипотечными ставками и увеличением ВВП, передает портал Balkans. Более скромный рост, согласно прогнозам, ожидает США и Австралию, цены же в Канаде останутся стабильными. В Нидерландах и Италии цены продолжат снижаться, равно как и в Греции с Испанией, при этом в двух последних — довольно значительными темпами, приведущими к рекордно низкому уровню уже в 2014 году.

«В 17 исследованных странах ситуация на рынке с учетом ипотечного кредитования останется аналогичной ситуации годовой давности или несколько улучшится», - говорит Грег Кохански, управляющий директор EMEA RMBS. Источник: http://nedvigimost.bbok.ru

В 2014 году в Москве планируют ввести 3,2 млн кв. м жилья

В 2014 году в Москве будет введено не менее 8,7 тыс кв. м недвижимости и 3,2 млн кв. м жилья, заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в ходе выступления на коллегии стройкомплекса столицы.

«Мы уверены в этих цифрах,так как выданы разрешения на строительство 43 млн кв. м недвижимости. Это позволяет надеяться,что данные показатели будут выполнены », — заявил Хуснуллин.

Он также отметил положительную динамику развития строительной отрасли. Рост этого сегмента экономики в 2013 году составил около 7%.