Средняя стоимость жилья

 Средняя стоимость жилья на первичном рынке в российских городах-миллионниках по итогам августа составила 80,4 тыс. рублей, увеличившись на 3% относительно июля и на 8% по сравнению с августом прошлого года.

Сильнее всего цены на новостройки в августе выросли в Самаре, где квадратный мер сейчас стоит 53,1 тыс. рублей (+7,7% к июлю). На втором месте идут новостройки Уфы и Омска, подорожавшие на 4,7% (до 85,1 тыс. и 47,9 тыс. рублей за квадратный метр). При этом в Омске новое жилье стоит на 9% меньше, чем год назад. В Москве цены за последний месяц выросли на 1%, а за год - на 8,1%. Квадратный метр нового жилья в столице в среднем стоит 206,3 тыс. рублей. Сообщают сайты недвижимости.

Санкт-Петербург в настоящее время является лидером среди субъектов РФ по объему строящегося жилья

 Санкт-Петербург в настоящее время является лидером среди субъектов РФ по объему строящегося жилья на душу населения.

Всего в Санкт-Петербурге сейчас строится около 11,2 млн квадратных метров многоквартирных домов. Таким образом, на одного жителя города приходится 2,2 квадратного метра.

В России на стадии строительства находится 98,9 млн квадратных метров жилой недвижимости, чуть меньше 0,7 квадратного метра на человека. Всего есть 13 регионов, где на душу населения приходится больше среднего по стране. Например, в Санкт-Петербурге - 2,2 "квадрата. Далее в первой пятерке находятся регионы, где на человека приходится в районе 1,4-1,5 квадратного метра. При этом по валовому показателю некоторые из них находятся во втором десятке среди регионов России - это Рязанская и Тюменская области. Лидер многоквартирного строительства, Москва, по объемам строительства на душу населения занимает седьмое место с показателем 1,25 квадратного метра на человека.
В топ-5 рейтинга кроме Санкт-Петербурга вошли Ленинградская, Тюменская и Рязанская области, а также Краснодарский край. В среднем по всем регионам показатель строительства жилья на душу населения составляет всего лишь 0,67 квадратного метра.
Источник: портал по недвижимости tutrealty.ru.

Рост цен

 Странами, где резко подорожало жилье по итогам второго квартала 2020 года, стали Турция, Филиппины, Германия, Словакия и Эстония. Об этом говорится в отчете Global Property Guide.

Для Турции рост цен на недвижимость составил 11,59 процента, для Филиппин, в частности для центрального делового района Макати — 11,52 процента, для Германии — 10,85 процента. В Словакии жилье подорожало на 9,13 процента, а в Эстонии — на 8,28 процента.

В качестве стран, где наблюдалось наибольшее снижение цен, эксперты назвали Египет (минус 17 процентов), Пакистан (минус 4,62 процента), Пуэрто-Рико (минус 4,44 процента), Мальту (минус 3,51 процента) и город Дубай в ОАЭ (минус 3,27 процента).

По данным отчета, реальные цены на жилье (то есть цены с поправкой на инфляцию) выросли в 33 из 49 стран, которые являются крупнейшими мировыми рынками. Россия является 13-й в списке с ростом на 4,82 процента, уступив место США с 5,02 процента. источник: realnedvig.livejournal.com

На рынке новостроек

 На рынке новостроек присоединенных территорий сегодня в продаже находится свыше трех десятков проектов. Наибольшее количество ЖК (16) принадлежит к комфорт-классу. Еще 14 проектов относятся к эконом-классу. В сегменте «бизнес» реализуется три проекта. За первую половину текущего года на рынок ТиНАО вышло 3 новых проекта.

Несмотря на постоянное поступление новых объемов жилья, количество лотов в экспозиции с 2017-го года заметно уменьшилось – до 11 тыс. единиц (-11,3%). При этом структура реализуемого жилья практически не изменилась. Так, наибольший объем предложения составляют однокомнатные квартиры – 36% (-1% за три года). Сопоставимую долю занимает двухкомнатная недвижимость – 36% (+2%). Квартирам с тремя комнатами принадлежит 15% (-3%) первичного рынка. Доля студий и многокомнатных лотов составляет 11% (+1%) и 2% (+1%) соответственно.

Средний метраж жилья студийного формата сегодня достигает 26 «квадратов». Средняя площадь «однушек» составляет 37 квадратных метров, а двух- и трехкомнатных квартир – 57 и 79 «квадратов» соответственно.

Три года назад недвижимость в новостройках Новой Москвы можно было купить в среднем за 5,7 млн рублей. К сегодняшнему дню средний ценник вырос на 31,6% (до 7,5 млн руб./лот). Максимальный прирост показали студии, средний бюджет предложения которых с 2017-го года увеличился с 2,9 млн до 4,7 млн рублей (+62%). «Однушки» за данный период времени подорожали с 4,2 млн до 6,2 млн рублей (+47,6%). «Двушки» прибавили 41,4% (до 8,2 млн рублей). В свою очередь, средний ценник на «трешки» увеличился всего на 300 тыс. рублей (+3%) – до 10,5 млн руб./лот. Источник: vsegda.rolebb.ru

Изменение цен на жильё в популярных у русскоязычных покупателей странах

 Во втором квартале 2020 года, стоимость жилой недвижимости поднялась в 33 из 49 исследованных стран.

Цены с учётом инфляции увеличились в 33 из 49 исследованных стран. Аналитики объясняют это низкими процентными ставками, которыми многие центральные банки пытались компенсировать ослабление экономики.
Во втором квартале 2020 года больше всего в годовом исчислении выросли цены на недвижимость в Турции (+11,59%), на Филиппинах (Макати, +11,52%), в Германии (+10,85%), Словакии (+9,13%) и Эстонии (+8,28%).
Самый значительный спад за соответствующий период отмечен в Египте (-17%), Пакистане (-4,62%), Пуэрто-Рико (-4,44%), на Мальте (-3,51%) и в ОАЭ (Дубай, -3,27%).
В России цена на жильё за указанный период выросли на 4,82%. А вот в украинском Киеве они фактически остались неизменными (+0,02%).

Изменение цен на жильё в популярных у русскоязычных покупателей странах (второй квартал 2019 – второй квартал 2020)*:
Турция +11,59%
Германия +10,85%
Таиланд +8,16%
Эстония +8,28%
Финляндия -0,78%
Португалия +8,12%
Нидерланды +6,12%
США +5,02%
Австрия (Вена) +3,03%
Великобритания +1,11%
Латвия (Рига) +0,85%
Швейцария +0,61%
Израиль -2,16%
ОАЭ (Дубай) -3,27%
Мальта -3,51%
Канада +5,19%

Средняя цена предложения

В первой половине июля цены на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга повысились на 0,5%, средняя цена предложения составила 100,5 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 0,9% и предлагалось в среднем по 94,1 тыс. рублей за кв. м.

Самое дорогое жилье на вторичном рынке квартир предлагается в Петроградском районе Петербурга – цена квадратного метра здесь в среднем составляет 117,6 тыс. руб. Также дорогими являются Центральный и Василеостровский районы: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 115 тыс. руб. за кв. м.

Самое дешевое жилье предлагается в Красносельском районе Петербурга – стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 87,4 тыс. руб., а также в Невском районе, где квартиры в среднем стоят 89 тыс. руб. за кв. м.

За минувший период изменение средней цены предложения на рынке новостроек в рублевом эквиваленте составило минус 0,9%, это 861,7 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 04 по 10 июля 2014 года – 94,1 тыс. руб. за кв. м. Стоимость предложения в долларах – 2,8 тыс. за кв. м, в евро – 2 тыс. источник: www.tutrealty.ru

Анализ рынка новостроек Новой Москвы

В июне объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы, по данным ГК «МИЦ», сократился в количестве корпусов на 2,4% и в суммарной площади квартир — на 2%.

В этот период на рынок вышел новый проект бизнес-класса – ЖК «Рассказово».

Рост средневзвешенной цены в Новой Москве отмечается с III квартала 2013 года. В сравнении с предыдущим месяцем цена «квадрата» на квартиры в ТиНАО выросла на 0,9% и составила 93,5 тыс. рублей.

В продаже в июне находились 14 корпусов. Общий объем предложения — 20,4 тыс. кв. м. Порядка 55,8% из них — квартиры в домах класса «комфорт». Большая часть предложения относится к домам на стадии возведения стен. По мнению экспертов, уровень спроса на жилье в июне оказался немного ниже, чем в мае.

Напомним, в настоящее время в Новой Москве реализуются такие проекты, как мкр. Солнцево-Парк, ЖК «Переделкино Ближнее», Экопарк «Горчаково» и ряд других жилых комплексов.

По информации форума: http://risk.funbb.ru